2535 Rue BEAUDOIN · Drummondville
Valeur estimée
365 500 $
Unifamiliale · 3 605 $/m² · 101,4 m² · constr. 1968 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 600 $
Rôle antérieur 174 700 $ +35.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838017701800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
157 600 $
Rôle antérieur
174 700 $
ID provincial
49058838017701800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
406 065 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 28 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 328 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 364 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 540 609 $ Poids 93 % |
| 2 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 140 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +12 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 514 $ Poids 90 % |
| 3 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 328 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −13 163 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 445 880 $ Poids 90 % |
| 4 | 1345, rue de l'Écru, Drummondville 2026-02-20 · 280 m · Vendu 219 637 $ (2 172 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 020 $ · Ajust. superficie +326 $ · Ajust. âge −21 964 $ | 216 019 $ Poids 90 % |
| 5 | 191, 16ième Avenue, Drummondville 2026-07-20 · 461 m · Vendu 290 500 $ (2 952 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 428 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 303 643 $ Poids 89 % |
| 6 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 465 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −7 507 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 485 302 $ Poids 89 % |
| 7 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 222 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 417 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 387 267 $ Poids 89 % |
| 8 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 498 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −261 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 483 422 $ Poids 88 % |
| 9 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 534 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 376 955 $ Poids 86 % |
| 10 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 568 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +772 $ · Ajust. âge +17 133 $ | 333 332 $ Poids 84 % |
| 11 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 433 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie −3 674 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 112 706 $ Poids 84 % |
| 12 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 623 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +10 480 $ · Ajust. âge −31 440 $ | 509 647 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.