2525 Rue BEAUDOIN · Drummondville
Valeur estimée
365 200 $
Unifamiliale · 4 094 $/m² · 89,2 m² · constr. 1970 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 800 $
Rôle antérieur 180 200 $ +40.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838017743900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
173 800 $
Rôle antérieur
180 200 $
ID provincial
49058838017743900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
406 065 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 27 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 234 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 697 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 366 853 $ Poids 94 % |
| 2 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 390 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −1 086 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 324 762 $ Poids 92 % |
| 3 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 161 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −10 599 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 362 653 $ Poids 91 % |
| 4 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 393 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +230 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 431 292 $ Poids 89 % |
| 5 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 511 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −3 928 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 429 562 $ Poids 87 % |
| 6 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 506 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 385 927 $ Poids 87 % |
| 7 | 2130, rue de la Colonie, Drummondville 2026-06-19 · 379 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 296 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 382 340 $ Poids 84 % |
| 8 | 2840, boulevard Lemire, Drummondville 2026-03-25 · 560 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +1 672 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 316 251 $ Poids 83 % |
| 9 | 2060, rue Laviolette, Drummondville 2026-01-29 · 484 m · Vendu 200 000 $ (2 220 $/m²) 90,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −999 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 222 511 $ Poids 82 % |
| 10 | 2775, rue Bessette, Drummondville 2026-01-16 · 448 m · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +4 785 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 302 487 $ Poids 81 % |
| 11 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 308 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −25 985 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 513 510 $ Poids 78 % |
| 12 | 191, 16ième Avenue, Drummondville 2026-07-20 · 440 m · Vendu 290 500 $ (2 952 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 580 $ · Ajust. âge +11 620 $ | 288 540 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.