970 Rue SAINT-JEAN · Drummondville
Valeur estimée
548 300 $
Autre · 1 276 $/m² · 429,8 m² · constr. 1965 · terrain 2 081 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
429,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 081 m²
Frontage
54 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
281 200 $
Rôle antérieur 217 700 $ +29.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838019530000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
217 700 $
ID provincial
49058838019530000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
406 130 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2605 à 2611, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-02-05 · 333 m · Vendu 900 000 $ (1 869 $/m²) 481,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie −48 401 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 835 439 $ Poids 70 % |
| 2 | 2530-2536, rue de l'Étoffe, Drummondville 2025-10-29 · 230 m · Vendu 921 000 $ (1 801 $/m²) 511,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 342 $ · Ajust. superficie −73 403 $ · Ajust. âge −92 100 $ | 840 839 $ Poids 46 % |
| 3 | 2710, 2712, 2714 et 2716, rue du Chevalier, Drummondville 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (2 009 $/m²) 435,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie −5 825 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 853 464 $ Poids 45 % |
| 4 | 2870 à 2876, rue du Chevalier, Drummondville 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 995 000 $ (2 286 $/m²) 435,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −6 173 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 981 416 $ Poids 44 % |
| 5 | 2885 à 2891, rue de la Commune, Drummondville 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (1 957 $/m²) 434,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −4 500 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 839 168 $ Poids 44 % |
| 6 | 2905 à 2911, rue de la Commune, Drummondville 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (1 957 $/m²) 434,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −4 404 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 839 265 $ Poids 44 % |
| 7 | 2825-2831, rue de la Commune, Drummondville 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (1 842 $/m²) 434,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −4 145 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 789 985 $ Poids 41 % |
| 8 | 2685-2691, rue de la Commune, Drummondville 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (1 796 $/m²) 434,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −4 041 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 762 368 $ Poids 40 % |
| 9 | 2655-2661, Rue de l' Étoffe, Drummondville 2024-09-03 · 149 m · Vendu 787 500 $ (1 783 $/m²) 441,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +158 875 $ · Ajust. superficie −10 521 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 857 104 $ Poids 36 % |
| 10 | 2650-2656, rue Chevalier, Drummondville 2025-05-07 · 1.3 km · Vendu 740 500 $ (1 700 $/m²) 435,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 173 $ · Ajust. superficie −4 930 $ · Ajust. âge −74 050 $ | 727 693 $ Poids 32 % |
| 11 | 2790-2796, rue du Chevalier, Drummondville 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (2 137 $/m²) 435,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +123 698 $ · Ajust. superficie −5 770 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 954 928 $ Poids 30 % |
| 12 | 2805-2811, rue de la Commune, Drummondville 2025-01-23 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (1 842 $/m²) 434,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie −4 145 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 869 304 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.