2170 Rue PAQUETTE · Drummondville
Valeur estimée
467 300 $
Unifamiliale · 5 498 $/m² · 85 m² · constr. 2016 · terrain 479,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 800 $
Rôle antérieur 250 200 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838020076800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
323 000 $
Rôle antérieur
250 200 $
ID provincial
49058838020076800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
406 065 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 63 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2360, rue Ovila-Légaré, Drummondville 2026-06-30 · 220 m · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −267 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 470 $ Poids 97 % |
| 2 | 2790, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-06-22 · 305 m · Vendu 415 000 $ (4 865 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −730 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 409 128 $ Poids 95 % |
| 3 | 2830, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-07-10 · 296 m · Vendu 415 000 $ (5 049 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 068 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 411 693 $ Poids 94 % |
| 4 | 2840, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-05-26 · 301 m · Vendu 399 900 $ (4 865 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +6 811 $ · Ajust. âge −9 997 $ | 401 756 $ Poids 93 % |
| 5 | 2840, boulevard Lemire, Drummondville 2026-03-25 · 323 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −5 351 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 341 678 $ Poids 89 % |
| 6 | 2130, rue de la Colonie, Drummondville 2026-06-19 · 470 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 065 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 420 108 $ Poids 88 % |
| 7 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 344 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −14 926 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 461 314 $ Poids 87 % |
| 8 | 2990, rue de la Concession, Drummondville 2026-06-26 · 504 m · Vendu 290 000 $ (3 292 $/m²) 88,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −5 102 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 298 705 $ Poids 87 % |
| 9 | 2775, rue Bessette, Drummondville 2026-01-16 · 347 m · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −1 914 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 038 $ Poids 86 % |
| 10 | 2060, rue Laviolette, Drummondville 2026-01-29 · 196 m · Vendu 200 000 $ (2 220 $/m²) 90,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −5 660 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 850 $ Poids 85 % |
| 11 | 2295, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2025-12-17 · 342 m · Vendu 414 900 $ (4 813 $/m²) 86,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 818 $ · Ajust. superficie −2 888 $ · Ajust. âge +10 373 $ | 459 203 $ Poids 84 % |
| 12 | 2360, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-03-25 · 415 m · Vendu 450 000 $ (4 961 $/m²) 90,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −14 140 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 479 226 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.