2185 Rue PAQUETTE · Drummondville
Valeur estimée
457 200 $
Unifamiliale · 4 792 $/m² · 95,4 m² · constr. 2014 · terrain 508,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,8 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 300 $
Rôle antérieur 212 600 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838020261900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
259 600 $
Rôle antérieur
212 600 $
ID provincial
49058838020261900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 78 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −5 643 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 577 364 $ Poids 97 % |
| 2 | 2205, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2026-06-30 · 252 m · Vendu 460 000 $ (4 837 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +726 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 473 426 $ Poids 97 % |
| 3 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 296 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +231 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 424 831 $ Poids 96 % |
| 4 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 205 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −9 038 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 419 316 $ Poids 92 % |
| 5 | 2370, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-05-20 · 378 m · Vendu 473 000 $ (5 130 $/m²) 92,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +8 208 $ · Ajust. âge +4 730 $ | 491 903 $ Poids 90 % |
| 6 | 1190, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-07-28 · 479 m · Vendu 579 000 $ (6 063 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −303 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 567 117 $ Poids 90 % |
| 7 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 390 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +12 307 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 483 797 $ Poids 89 % |
| 8 | 1955, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-10 · 531 m · Vendu 315 000 $ (3 247 $/m²) 97 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −2 598 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 347 874 $ Poids 87 % |
| 9 | 2360, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-03-25 · 365 m · Vendu 450 000 $ (4 961 $/m²) 90,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +11 659 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 500 526 $ Poids 86 % |
| 10 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 567 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 558 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 410 558 $ Poids 86 % |
| 11 | 2060, rue Laviolette, Drummondville 2026-01-29 · 241 m · Vendu 200 000 $ (2 220 $/m²) 90,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +5 882 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 393 $ Poids 85 % |
| 12 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 565 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +1 349 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 407 452 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.