2150 Rue FERDINAND · Drummondville
Valeur estimée
382 900 $
Unifamiliale · 4 489 $/m² · 85,3 m² · constr. 1979 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 500 $
Rôle antérieur 185 500 $ +45.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838020875200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 600 $
Valeur bâtiment
168 900 $
Rôle antérieur
185 500 $
ID provincial
49058838020875200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 636
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 33 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2360, rue Ovila-Légaré, Drummondville 2026-06-30 · 273 m · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +535 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 415 772 $ Poids 96 % |
| 2 | 2790, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-06-22 · 384 m · Vendu 415 000 $ (4 865 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 378 733 $ Poids 93 % |
| 3 | 2830, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-07-10 · 371 m · Vendu 415 000 $ (5 049 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 825 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 381 325 $ Poids 92 % |
| 4 | 2840, boulevard Lemire, Drummondville 2026-03-25 · 276 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −4 850 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 323 004 $ Poids 91 % |
| 5 | 2840, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-05-26 · 375 m · Vendu 399 900 $ (4 865 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +7 541 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 372 493 $ Poids 90 % |
| 6 | 2775, rue Bessette, Drummondville 2026-01-16 · 324 m · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −1 436 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 308 641 $ Poids 87 % |
| 7 | 2060, rue Laviolette, Drummondville 2026-01-29 · 212 m · Vendu 200 000 $ (2 220 $/m²) 90,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −5 327 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 227 183 $ Poids 86 % |
| 8 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 418 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −14 140 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 419 350 $ Poids 86 % |
| 9 | 2130, rue de la Colonie, Drummondville 2026-06-19 · 533 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 795 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 372 839 $ Poids 85 % |
| 10 | 2295, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2025-12-17 · 312 m · Vendu 414 900 $ (4 813 $/m²) 86,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 818 $ · Ajust. superficie −2 166 $ · Ajust. âge −41 490 $ | 408 062 $ Poids 85 % |
| 11 | 2990, rue de la Concession, Drummondville 2026-06-26 · 577 m · Vendu 290 000 $ (3 292 $/m²) 88,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −4 608 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 260 048 $ Poids 84 % |
| 12 | 2360, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-03-25 · 392 m · Vendu 450 000 $ (4 961 $/m²) 90,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −13 396 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 425 971 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.