2140 Rue FERDINAND · Drummondville
Valeur estimée
464 900 $
Unifamiliale · 4 273 $/m² · 108,8 m² · constr. 1986 · terrain 1 170,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 700 $
Rôle antérieur 237 400 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838020938100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 400 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
237 400 $
ID provincial
49058838020938100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 62 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 354 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 826 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 528 924 $ Poids 93 % |
| 2 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 126 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +16 731 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 425 835 $ Poids 87 % |
| 3 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 595 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 463 274 $ Poids 84 % |
| 4 | 1825, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-02-20 · 488 m · Vendu 334 500 $ (3 003 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 444 $ · Ajust. superficie −3 904 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 391 491 $ Poids 83 % |
| 5 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 65 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +30 365 $ · Ajust. âge +15 720 $ | 576 693 $ Poids 83 % |
| 6 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 650 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie +711 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 117 091 $ Poids 80 % |
| 7 | 1775, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-06-05 · 491 m · Vendu 375 000 $ (3 754 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +16 704 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 433 933 $ Poids 80 % |
| 8 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 678 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +11 649 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 504 458 $ Poids 79 % |
| 9 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 725 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +887 $ · Ajust. âge −48 050 $ | 433 337 $ Poids 79 % |
| 10 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 674 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +19 059 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 502 742 $ Poids 75 % |
| 11 | 2205, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2026-06-30 · 266 m · Vendu 460 000 $ (4 837 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +33 134 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 452 934 $ Poids 75 % |
| 12 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 357 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 165 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 427 165 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.