2105 Rue LAVIOLETTE · Drummondville
Valeur estimée
478 500 $
Unifamiliale · 4 953 $/m² · 96,6 m² · constr. 1990 · terrain 1 005,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 500 $
Rôle antérieur 282 000 $ +50.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838021457600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 700 $
Valeur bâtiment
287 800 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
49058838021457600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 66 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 79 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −2 418 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 554 389 $ Poids 98 % |
| 2 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 77 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 410 074 $ Poids 95 % |
| 3 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 322 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 001 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 399 001 $ Poids 95 % |
| 4 | 2205, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2026-06-30 · 372 m · Vendu 460 000 $ (4 837 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +3 628 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 423 428 $ Poids 93 % |
| 5 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 411 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 929 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 412 929 $ Poids 91 % |
| 6 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 415 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +3 662 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 409 764 $ Poids 90 % |
| 7 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 323 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +15 449 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 448 939 $ Poids 89 % |
| 8 | 2060, rue Laviolette, Drummondville 2026-01-29 · 85 m · Vendu 200 000 $ (2 220 $/m²) 90,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +7 214 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 725 $ Poids 85 % |
| 9 | 2370, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-05-20 · 531 m · Vendu 473 000 $ (5 130 $/m²) 92,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +11 286 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 442 951 $ Poids 84 % |
| 10 | 1190, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-07-28 · 628 m · Vendu 579 000 $ (6 063 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 335 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 524 435 $ Poids 84 % |
| 11 | 1775, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-06-05 · 585 m · Vendu 375 000 $ (3 754 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −6 194 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 411 035 $ Poids 83 % |
| 12 | 2280, rue Du Tenancier, Drummondville 2025-11-14 · 222 m · Vendu 555 000 $ (5 617 $/m²) 98,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −6 179 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 544 687 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.