2100 Rue PAQUETTE · Drummondville
Valeur estimée
620 400 $
Unifamiliale · 2 967 $/m² · 209,1 m² · constr. 2017 · terrain 796,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,9 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 500 $
Rôle antérieur 320 700 $ +43.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838021856800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 600 $
Valeur bâtiment
352 900 $
Rôle antérieur
320 700 $
ID provincial
49058838021856800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 636
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 899 $ · Ajust. âge +25 856 $ | 693 155 $ Poids 58 % |
| 2 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 528 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +53 798 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 679 085 $ Poids 58 % |
| 3 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 655 m · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −23 482 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 689 354 $ Poids 53 % |
| 4 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 789 m · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie +20 395 $ · Ajust. âge +34 690 $ | 434 130 $ Poids 51 % |
| 5 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 871 m · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +38 826 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 582 567 $ Poids 48 % |
| 6 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 929 m · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +27 101 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 494 624 $ Poids 44 % |
| 7 | 2335, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-05-06 · 831 m · Vendu 433 000 $ (2 281 $/m²) 189,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 694 $ · Ajust. superficie +22 015 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 537 009 $ Poids 41 % |
| 8 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie −12 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 036 $ Poids 39 % |
| 9 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 848 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +82 633 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 869 246 $ Poids 36 % |
| 10 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 865 m · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +17 912 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 194 901 $ Poids 34 % |
| 11 | 2200, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (3 376 $/m²) 247,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −64 490 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 825 284 $ Poids 33 % |
| 12 | 2295, rue St-Denis, Drummondville 2025-06-25 · 816 m · Vendu 476 800 $ (2 748 $/m²) 173,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +48 917 $ · Ajust. âge +47 680 $ | 612 769 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.