2100 Rue LAVIOLETTE · Drummondville
Valeur estimée
428 200 $
Unifamiliale · 4 604 $/m² · 93 m² · constr. 1997 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 200 $
Rôle antérieur 209 600 $ +50.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838022010300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
209 600 $
ID provincial
49058838022010300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
406 065 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 51 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 292 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 310 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 390 690 $ Poids 95 % |
| 2 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 273 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +6 023 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 439 512 $ Poids 94 % |
| 3 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 109 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −12 092 $ · Ajust. âge +44 540 $ | 563 055 $ Poids 94 % |
| 4 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 398 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 186 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 405 814 $ Poids 93 % |
| 5 | 2205, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2026-06-30 · 416 m · Vendu 460 000 $ (4 837 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −5 079 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 428 522 $ Poids 91 % |
| 6 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 380 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −3 276 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 402 826 $ Poids 91 % |
| 7 | 2060, rue Laviolette, Drummondville 2026-01-29 · 73 m · Vendu 200 000 $ (2 220 $/m²) 90,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +3 219 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 729 $ Poids 90 % |
| 8 | 2840, boulevard Lemire, Drummondville 2026-03-25 · 271 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +8 027 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 355 056 $ Poids 88 % |
| 9 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 115 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −13 654 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 414 701 $ Poids 88 % |
| 10 | 2370, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-05-20 · 562 m · Vendu 473 000 $ (5 130 $/m²) 92,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +2 052 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 445 541 $ Poids 85 % |
| 11 | 2790, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-06-22 · 331 m · Vendu 415 000 $ (4 865 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +18 731 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 397 464 $ Poids 85 % |
| 12 | 2360, rue Ovila-Légaré, Drummondville 2026-06-30 · 326 m · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +21 119 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 438 632 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.