2080 Rue LAVIOLETTE · Drummondville
Valeur estimée
389 600 $
Unifamiliale · 3 827 $/m² · 101,8 m² · constr. 1975 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 400 $
Rôle antérieur 148 600 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838022243200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
170 700 $
Rôle antérieur
148 600 $
ID provincial
49058838022243200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
406 065 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 36 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 96 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +3 269 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 391 199 $ Poids 97 % |
| 2 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 134 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +11 555 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 529 062 $ Poids 95 % |
| 3 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 325 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 005 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 411 005 $ Poids 89 % |
| 4 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 489 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −12 222 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 446 820 $ Poids 86 % |
| 5 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 356 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +13 683 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 396 060 $ Poids 85 % |
| 6 | 2205, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2026-06-30 · 432 m · Vendu 460 000 $ (4 837 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +16 204 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 436 004 $ Poids 85 % |
| 7 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 363 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 207 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 401 007 $ Poids 85 % |
| 8 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 598 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −6 472 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 486 338 $ Poids 84 % |
| 9 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 602 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +783 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 484 466 $ Poids 84 % |
| 10 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 212 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 498 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 483 002 $ Poids 83 % |
| 11 | 2280, rue Du Tenancier, Drummondville 2025-11-14 · 217 m · Vendu 555 000 $ (5 617 $/m²) 98,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +8 426 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 559 292 $ Poids 83 % |
| 12 | 1775, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-06-05 · 636 m · Vendu 375 000 $ (3 754 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +3 566 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 403 920 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.