2070 Rue LAVIOLETTE · Drummondville
Valeur estimée
476 800 $
Unifamiliale · 3 435 $/m² · 138,8 m² · constr. 2001 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 700 $
Rôle antérieur 242 900 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838022354600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
242 900 $
ID provincial
49058838022354600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 66 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 551 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −15 660 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 658 035 $ Poids 81 % |
| 2 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 483 m · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie −8 959 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 411 855 $ Poids 76 % |
| 3 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 569 m · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +15 593 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 589 897 $ Poids 75 % |
| 4 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 778 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −2 592 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 351 218 $ Poids 74 % |
| 5 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 618 m · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +13 364 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 389 762 $ Poids 74 % |
| 6 | 2635, 27e avenue, Drummondville 2025-10-02 · 419 m · Vendu 712 000 $ (4 837 $/m²) 147,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie −20 315 $ · Ajust. âge −56 960 $ | 700 700 $ Poids 71 % |
| 7 | 1615, rue Jogues, Drummondville 2026-05-27 · 611 m · Vendu 335 000 $ (2 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +20 751 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 393 475 $ Poids 69 % |
| 8 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 838 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 010 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 718 510 $ Poids 63 % |
| 9 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 737 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +23 538 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 470 559 $ Poids 62 % |
| 10 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 451 m · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −49 984 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 611 658 $ Poids 60 % |
| 11 | 2910, rue de la Concession, Drummondville 2025-11-24 · 698 m · Vendu 375 000 $ (3 034 $/m²) 123,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +23 058 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 421 515 $ Poids 57 % |
| 12 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 815 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −38 689 $ · Ajust. âge −51 832 $ | 609 293 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.