2050 Rue LAVIOLETTE · Drummondville
Valeur estimée
365 700 $
Unifamiliale · 3 747 $/m² · 97,6 m² · constr. 1966 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 100 $
Rôle antérieur 146 200 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838022587500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
154 400 $
Rôle antérieur
146 200 $
ID provincial
49058838022587500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 28 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 179 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +269 $ · Ajust. âge −36 680 $ | 494 196 $ Poids 97 % |
| 2 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 91 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −4 808 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 365 797 $ Poids 96 % |
| 3 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 376 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 310 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 401 310 $ Poids 93 % |
| 4 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 312 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 906 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 376 056 $ Poids 93 % |
| 5 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 323 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +5 589 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 371 541 $ Poids 92 % |
| 6 | 2205, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2026-06-30 · 460 m · Vendu 460 000 $ (4 837 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +6 046 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 425 847 $ Poids 89 % |
| 7 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 318 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +18 068 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 451 557 $ Poids 87 % |
| 8 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 548 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −10 182 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 473 501 $ Poids 84 % |
| 9 | 2060, rue Laviolette, Drummondville 2026-01-29 · 18 m · Vendu 200 000 $ (2 220 $/m²) 90,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +8 324 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 227 834 $ Poids 83 % |
| 10 | 2280, rue Du Tenancier, Drummondville 2025-11-14 · 266 m · Vendu 555 000 $ (5 617 $/m²) 98,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −3 370 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 547 496 $ Poids 82 % |
| 11 | 1775, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-06-05 · 639 m · Vendu 375 000 $ (3 754 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −4 317 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 379 162 $ Poids 81 % |
| 12 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 543 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −17 344 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 475 465 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.