2040 Rue LAVIOLETTE · Drummondville
Valeur estimée
473 500 $
Unifamiliale · 4 802 $/m² · 98,6 m² · constr. 2009 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 700 $
Rôle antérieur 239 900 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838022698900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
239 900 $
ID provincial
49058838022698900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 65 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 97 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 425 470 $ Poids 97 % |
| 2 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 195 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +2 956 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 585 963 $ Poids 96 % |
| 3 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 295 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 882 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 416 882 $ Poids 92 % |
| 4 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 393 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 618 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 421 218 $ Poids 92 % |
| 5 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 314 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +7 516 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 413 618 $ Poids 91 % |
| 6 | 2205, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2026-06-30 · 470 m · Vendu 460 000 $ (4 837 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +8 465 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 469 665 $ Poids 88 % |
| 7 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 530 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −7 571 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 515 862 $ Poids 86 % |
| 8 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 329 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +20 686 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 480 301 $ Poids 85 % |
| 9 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 525 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −14 756 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 518 554 $ Poids 83 % |
| 10 | 2280, rue Du Tenancier, Drummondville 2025-11-14 · 283 m · Vendu 555 000 $ (5 617 $/m²) 98,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −562 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 580 829 $ Poids 82 % |
| 11 | 1775, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-06-05 · 641 m · Vendu 375 000 $ (3 754 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −2 440 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 414 789 $ Poids 82 % |
| 12 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 416 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −19 744 $ · Ajust. âge −12 575 $ | 477 024 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.