2050 Rue OVILA-LEGARE · Drummondville
Valeur estimée
333 300 $
Unifamiliale · 4 085 $/m² · 81,6 m² · constr. 1974 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 500 $
Rôle antérieur 138 600 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838023072900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
126 500 $
Rôle antérieur
138 600 $
ID provincial
49058838023072900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
406 065 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 18 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2130, rue de la Colonie, Drummondville 2026-06-19 · 301 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 218 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 363 826 $ Poids 95 % |
| 2 | 2830, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-07-10 · 435 m · Vendu 415 000 $ (5 049 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 515 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 371 985 $ Poids 91 % |
| 3 | 2840, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-05-26 · 446 m · Vendu 399 900 $ (4 865 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −1 459 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 363 493 $ Poids 90 % |
| 4 | 2790, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-06-22 · 407 m · Vendu 415 000 $ (4 865 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −9 001 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 369 732 $ Poids 89 % |
| 5 | 2360, rue Ovila-Légaré, Drummondville 2026-06-30 · 443 m · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −9 357 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 405 881 $ Poids 88 % |
| 6 | 2795, rue Dumaine, Drummondville 2026-06-23 · 349 m · Vendu 325 000 $ (4 328 $/m²) 75,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +14 065 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 346 413 $ Poids 85 % |
| 7 | 2775, rue Bessette, Drummondville 2026-01-16 · 198 m · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −7 338 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 295 864 $ Poids 85 % |
| 8 | 2840, boulevard Lemire, Drummondville 2026-03-25 · 267 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −11 037 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 309 442 $ Poids 83 % |
| 9 | 1680, rue Jean de Lalande, Drummondville 2026-02-25 · 591 m · Vendu 340 850 $ (4 132 $/m²) 82,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 965 $ · Ajust. superficie −1 859 $ · Ajust. âge +20 451 $ | 387 407 $ Poids 80 % |
| 10 | 1300, rue Joseph-Le Caron, Drummondville 2026-02-17 · 555 m · Vendu 435 000 $ (5 556 $/m²) 78,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +9 167 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 436 356 $ Poids 79 % |
| 11 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 271 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −23 829 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 409 661 $ Poids 78 % |
| 12 | 2060, rue Laviolette, Drummondville 2026-01-29 · 79 m · Vendu 200 000 $ (2 220 $/m²) 90,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −9 434 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 218 076 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.