2040-2044 Rue OVILA-LEGARE · Drummondville
Valeur estimée
622 100 $
Unifamiliale · 2 846 $/m² · 218,6 m² · constr. 2006 · terrain 418 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 400 $
Rôle antérieur 381 500 $ +17.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838023184100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
383 700 $
Rôle antérieur
381 500 $
ID provincial
49058838023184100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 586 m · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −10 124 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 667 787 $ Poids 59 % |
| 2 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 999 m · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 533 $ · Ajust. âge −9 696 $ | 673 237 $ Poids 54 % |
| 3 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 390 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +69 009 $ · Ajust. âge +50 580 $ | 688 676 $ Poids 50 % |
| 4 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 860 m · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +3 393 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 795 729 $ Poids 46 % |
| 5 | 2200, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (3 376 $/m²) 247,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −48 452 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 795 397 $ Poids 43 % |
| 6 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 779 m · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +51 040 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 583 280 $ Poids 42 % |
| 7 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 849 m · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie +29 202 $ · Ajust. âge +34 690 $ | 442 936 $ Poids 42 % |
| 8 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 805 m · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +37 237 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 504 760 $ Poids 41 % |
| 9 | 2335, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-05-06 · 745 m · Vendu 433 000 $ (2 281 $/m²) 189,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 694 $ · Ajust. superficie +32 851 $ · Ajust. âge +32 475 $ | 537 021 $ Poids 38 % |
| 10 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 821 m · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +1 311 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 527 046 $ Poids 36 % |
| 11 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +10 509 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 427 305 $ Poids 33 % |
| 12 | 2085, rue du Faubourg, Drummondville 2025-02-10 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (3 004 $/m²) 198,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 277 $ · Ajust. superficie +30 786 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 719 213 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.