2755 Boulevard LEMIRE · Drummondville
Valeur estimée
478 300 $
Autre · 2 016 $/m² · 237,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 413,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 413,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
362 900 $
Rôle antérieur 247 700 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838023198300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
150 900 $
Rôle antérieur
247 700 $
ID provincial
49058838023198300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 66 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, 18 Avenue, Drummondville 2026-03-23 · 728 m · Vendu 415 000 $ (1 871 $/m²) 221,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +14 407 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 479 776 $ Poids 70 % |
| 2 | 1328, 1330, 1332, rue Lalemant, Drummondville 2025-10-27 · 747 m · Vendu 700 000 $ (3 067 $/m²) 228,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +13 804 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 726 167 $ Poids 64 % |
| 3 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 596 m · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +16 030 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 639 965 $ Poids 58 % |
| 4 | 2200, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (3 376 $/m²) 247,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −17 051 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 768 349 $ Poids 54 % |
| 5 | 1365 à 1369, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2025-11-24 · 896 m · Vendu 450 000 $ (2 197 $/m²) 204,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +35 596 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 497 994 $ Poids 45 % |
| 6 | 1560A-1560B, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2025-05-09 · 777 m · Vendu 385 000 $ (1 779 $/m²) 216,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +18 503 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 405 182 $ Poids 44 % |
| 7 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 819 m · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +34 952 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 794 213 $ Poids 42 % |
| 8 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 141 $ · Ajust. âge −64 640 $ | 648 901 $ Poids 39 % |
| 9 | 1150 et 1500, rue Saint-Rodolphe et rue Goupil, Drummondville 2025-05-13 · 625 m · Vendu 333 000 $ (1 664 $/m²) 200,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 758 $ · Ajust. superficie +30 870 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 426 928 $ Poids 37 % |
| 10 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 781 m · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +21 631 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 540 241 $ Poids 33 % |
| 11 | 1160-1164, rue Dionne, Drummondville 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 458 000 $ (1 676 $/m²) 273,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie −30 248 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 514 194 $ Poids 29 % |
| 12 | 2040A-2040B, rue Émilia, Drummondville 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 447 000 $ (2 310 $/m²) 193,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +50 475 $ · Ajust. âge −20 115 $ | 482 997 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.