2775 Boulevard LEMIRE · Drummondville
Valeur estimée
477 100 $
Unifamiliale · 3 082 $/m² · 154,8 m² · constr. 1951 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 900 $
Rôle antérieur 185 200 $ +44.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838023477100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
199 200 $
Rôle antérieur
185 200 $
ID provincial
49058838023477100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 66 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 557 m · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −13 960 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 647 682 $ Poids 83 % |
| 2 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 462 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +22 304 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 695 999 $ Poids 82 % |
| 3 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 726 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −3 316 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 627 388 $ Poids 77 % |
| 4 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 431 m · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie +10 412 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 402 906 $ Poids 77 % |
| 5 | 2635, 27e avenue, Drummondville 2025-10-02 · 472 m · Vendu 712 000 $ (4 837 $/m²) 147,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +18 380 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 725 156 $ Poids 71 % |
| 6 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 409 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −33 144 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 479 743 $ Poids 69 % |
| 7 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 743 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +15 438 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 346 988 $ Poids 67 % |
| 8 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 980 m · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 325 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 120 175 $ Poids 65 % |
| 9 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 881 m · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +7 583 $ · Ajust. âge +1 788 $ | 398 595 $ Poids 61 % |
| 10 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 722 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −21 341 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 651 684 $ Poids 60 % |
| 11 | 2630, rue de la Trame, Drummondville 2025-05-05 · 405 m · Vendu 539 247 $ (3 424 $/m²) 157,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 189 $ · Ajust. superficie −4 622 $ · Ajust. âge −53 925 $ | 528 889 $ Poids 60 % |
| 12 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 683 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −33 610 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 690 953 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.