2815 Boulevard LEMIRE · Drummondville
Valeur estimée
867 800 $
Autre · 1 895 $/m² · 458 m² · constr. 1987 · terrain 2 994,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
458 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 994,4 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 786 800 $
Rôle antérieur 1 457 500 $ +22.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838023802700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
449 200 $
Valeur bâtiment
1 337 600 $
Rôle antérieur
1 457 500 $
ID provincial
49058838023802700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 636
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 95 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2605 à 2611, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-02-05 · 584 m · Vendu 900 000 $ (1 869 $/m²) 481,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie −22 051 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 861 789 $ Poids 76 % |
| 2 | 2870 à 2876, rue du Chevalier, Drummondville 2026-01-09 · 804 m · Vendu 995 000 $ (2 286 $/m²) 435,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +26 064 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 013 653 $ Poids 65 % |
| 3 | 2905 à 2911, rue de la Commune, Drummondville 2025-11-24 · 738 m · Vendu 850 000 $ (1 957 $/m²) 434,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +23 192 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 866 861 $ Poids 65 % |
| 4 | 2885 à 2891, rue de la Commune, Drummondville 2025-11-24 · 745 m · Vendu 850 000 $ (1 957 $/m²) 434,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +23 089 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 866 758 $ Poids 65 % |
| 5 | 2710, 2712, 2714 et 2716, rue du Chevalier, Drummondville 2026-02-02 · 889 m · Vendu 875 000 $ (2 009 $/m²) 435,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie +22 498 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 881 787 $ Poids 62 % |
| 6 | 1480-1486, rue Du Velours, Drummondville 2026-04-20 · 948 m · Vendu 2 000 000 $ (4 105 $/m²) 487,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie −59 934 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 1 821 263 $ Poids 61 % |
| 7 | 2825-2831, rue de la Commune, Drummondville 2025-09-29 · 770 m · Vendu 800 000 $ (1 842 $/m²) 434,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +21 828 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 815 958 $ Poids 59 % |
| 8 | 2530-2536, rue de l'Étoffe, Drummondville 2025-10-29 · 572 m · Vendu 921 000 $ (1 801 $/m²) 511,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 342 $ · Ajust. superficie −48 004 $ · Ajust. âge −92 100 $ | 866 238 $ Poids 58 % |
| 9 | 2685-2691, rue de la Commune, Drummondville 2025-08-28 · 854 m · Vendu 780 000 $ (1 796 $/m²) 434,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +21 283 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 787 692 $ Poids 54 % |
| 10 | 2790-2796, rue du Chevalier, Drummondville 2025-04-14 · 844 m · Vendu 930 000 $ (2 137 $/m²) 435,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +123 698 $ · Ajust. superficie +24 361 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 985 059 $ Poids 43 % |
| 11 | 2650-2656, rue Chevalier, Drummondville 2025-05-07 · 911 m · Vendu 740 500 $ (1 700 $/m²) 435,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 173 $ · Ajust. superficie +19 039 $ · Ajust. âge −74 050 $ | 751 663 $ Poids 43 % |
| 12 | 2805-2811, rue de la Commune, Drummondville 2025-01-23 · 780 m · Vendu 800 000 $ (1 842 $/m²) 434,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +21 828 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 895 277 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.