2654 Boulevard LEMIRE · Drummondville
Valeur estimée
309 300 $
Unifamiliale · 5 029 $/m² · 61,5 m² · constr. 1971 · terrain 415,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,9 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 600 $
Rôle antérieur 130 300 $ +42.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838024285600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
129 500 $
Rôle antérieur
130 300 $
ID provincial
49058838024285600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 13 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1784, rue Mochon, Drummondville 2025-09-11 · 58 m · Vendu 335 000 $ (5 816 $/m²) 57,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +11 341 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 375 708 $ Poids 74 % |
| 2 | 2925, boulevard St-Joseph, Drummondville 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (3 540 $/m²) 67,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −11 150 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 255 876 $ Poids 45 % |
| 3 | 2440, rue du Chancelier, Drummondville 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (5 110 $/m²) 72,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −27 852 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 309 813 $ Poids 29 % |
| 4 | 2065, 27e Avenue, Drummondville 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 368 500 $ (5 090 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 961 $ · Ajust. superficie −27 739 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 318 871 $ Poids 25 % |
| 5 | 125, rue Saint-Laurent, Drummondville 2024-11-26 · 790 m · Vendu 379 000 $ (5 206 $/m²) 72,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +73 932 $ · Ajust. superficie −29 414 $ · Ajust. âge +9 475 $ | 432 993 $ Poids 20 % |
| 6 | 2090, Rue Saint-Nicolas, Drummondville 2024-04-22 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (2 983 $/m²) 63,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie −3 281 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 237 422 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.