1784 Rue MOCHON · Drummondville
Valeur estimée
289 000 $
Unifamiliale · 5 017 $/m² · 57,6 m² · constr. 1972 · terrain 367,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,9 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 800 $
Rôle antérieur 117 100 $ +30.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838025010700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
103 100 $
Rôle antérieur
117 100 $
ID provincial
49058838025010700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
406 065 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 10 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1784, rue Mochon, Drummondville 2025-09-11 · 0 m · Vendu 335 000 $ (5 816 $/m²) 57,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 042 $ Poids 79 % |
| 2 | 2925, boulevard St-Joseph, Drummondville 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (3 540 $/m²) 67,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −18 053 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 248 973 $ Poids 33 % |
| 3 | 2795, rue Dumaine, Drummondville 2026-06-23 · 342 m · Vendu 325 000 $ (4 328 $/m²) 75,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −37 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 232 $ Poids 21 % |
| 4 | 2440, rue du Chancelier, Drummondville 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (5 110 $/m²) 72,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −37 818 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 299 848 $ Poids 17 % |
| 5 | 2065, 27e Avenue, Drummondville 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 368 500 $ (5 090 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 961 $ · Ajust. superficie −37 664 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 308 946 $ Poids 15 % |
| 6 | 2090, Rue Saint-Nicolas, Drummondville 2024-04-22 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (2 983 $/m²) 63,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie −9 097 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 232 556 $ Poids 13 % |
| 7 | 125, rue Saint-Laurent, Drummondville 2024-11-26 · 732 m · Vendu 379 000 $ (5 206 $/m²) 72,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +73 932 $ · Ajust. superficie −39 566 $ · Ajust. âge +11 370 $ | 424 736 $ Poids 12 % |
| 8 | 1740, rue Oscar-Thiffault, Drummondville 2025-02-04 · 379 m · Vendu 280 000 $ (3 733 $/m²) 75 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −32 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 886 $ Poids 12 % |
| 9 | 1300, rue Joseph-Le Caron, Drummondville 2026-02-17 · 734 m · Vendu 435 000 $ (5 556 $/m²) 78,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −57 500 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 369 690 $ Poids 9 % |
| 10 | 1380, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-08-26 · 930 m · Vendu 175 000 $ (2 279 $/m²) 76,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −21 875 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 185 076 $ Poids 9 % |
| 11 | 2120, rue Huberdeault, Drummondville 2025-10-27 · 935 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −49 692 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 327 519 $ Poids 8 % |
| 12 | 1025, rue Goupil, Drummondville 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 718 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −37 923 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 304 870 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.