2650 Rue BESSETTE · Drummondville
Valeur estimée
389 000 $
Unifamiliale · 4 010 $/m² · 97 m² · constr. 1967 · terrain 608,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,1 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 500 $
Rôle antérieur 186 100 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838025682400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
191 400 $
Rôle antérieur
186 100 $
ID provincial
49058838025682400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 36 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 89 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 720 $ Poids 97 % |
| 2 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 130 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +4 432 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 372 210 $ Poids 96 % |
| 3 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 323 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −5 962 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 366 568 $ Poids 92 % |
| 4 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 428 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −1 344 $ · Ajust. âge −34 060 $ | 495 204 $ Poids 91 % |
| 5 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 413 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −11 749 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 471 934 $ Poids 88 % |
| 6 | 1345, rue de l'Écru, Drummondville 2026-02-20 · 312 m · Vendu 219 637 $ (2 172 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 020 $ · Ajust. superficie −4 454 $ · Ajust. âge −21 964 $ | 211 240 $ Poids 87 % |
| 7 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 554 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 924 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 399 924 $ Poids 87 % |
| 8 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 539 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −5 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 317 $ Poids 86 % |
| 9 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 405 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +16 497 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 449 986 $ Poids 86 % |
| 10 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 392 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −18 897 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 473 912 $ Poids 85 % |
| 11 | 2060, rue Laviolette, Drummondville 2026-01-29 · 264 m · Vendu 200 000 $ (2 220 $/m²) 90,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +7 658 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 228 168 $ Poids 82 % |
| 12 | 191, 16ième Avenue, Drummondville 2026-07-20 · 666 m · Vendu 290 500 $ (2 952 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 067 $ · Ajust. âge +7 263 $ | 295 696 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.