1750 Rue DESJARDINS · Drummondville
Valeur estimée
409 700 $
Unifamiliale · 3 152 $/m² · 130 m² · constr. 1966 · terrain 797,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,4 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 700 $
Rôle antérieur 205 000 $ +40.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838025935800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
191 800 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
49058838025935800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 43 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 526 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 603 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 692 103 $ Poids 86 % |
| 2 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 412 m · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −3 465 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 562 289 $ Poids 84 % |
| 3 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 569 m · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +2 056 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 363 604 $ Poids 83 % |
| 4 | 1615, rue Jogues, Drummondville 2026-05-27 · 605 m · Vendu 335 000 $ (2 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +8 816 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 379 865 $ Poids 80 % |
| 5 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 644 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 409 521 $ Poids 76 % |
| 6 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 344 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −36 541 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 637 155 $ Poids 72 % |
| 7 | 194, 16eme Avenue, Drummondville 2025-10-24 · 597 m · Vendu 320 000 $ (2 522 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +3 909 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 347 161 $ Poids 70 % |
| 8 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 699 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −12 508 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 341 302 $ Poids 70 % |
| 9 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 357 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 695 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 554 195 $ Poids 69 % |
| 10 | 1180, rue Lalemant, Drummondville 2026-01-14 · 770 m · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +10 662 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 344 577 $ Poids 64 % |
| 11 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 388 m · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie −19 613 $ · Ajust. âge +33 630 $ | 399 431 $ Poids 64 % |
| 12 | 2620, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-10-30 · 343 m · Vendu 540 000 $ (4 809 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +42 556 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 578 593 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.