2560 Rue BEAUDOIN · Drummondville
Valeur estimée
322 600 $
Unifamiliale · 3 569 $/m² · 90,4 m² · constr. 1970 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 000 $
Rôle antérieur 126 400 $ +29.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838026095600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
96 300 $
Rôle antérieur
126 400 $
ID provincial
49058838026095600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
406 065 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 15 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 154 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 325 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 369 225 $ Poids 97 % |
| 2 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 96 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −8 287 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 364 966 $ Poids 94 % |
| 3 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 460 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +1 086 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 326 934 $ Poids 90 % |
| 4 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 458 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −786 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 432 704 $ Poids 90 % |
| 5 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 399 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +2 991 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 434 053 $ Poids 89 % |
| 6 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 525 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +2 556 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 388 483 $ Poids 86 % |
| 7 | 2840, boulevard Lemire, Drummondville 2026-03-25 · 471 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +3 679 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 318 258 $ Poids 86 % |
| 8 | 2060, rue Laviolette, Drummondville 2026-01-29 · 398 m · Vendu 200 000 $ (2 220 $/m²) 90,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +333 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 223 843 $ Poids 85 % |
| 9 | 2775, rue Bessette, Drummondville 2026-01-16 · 359 m · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +6 700 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 304 401 $ Poids 83 % |
| 10 | 2130, rue de la Colonie, Drummondville 2026-06-19 · 348 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 219 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 385 263 $ Poids 82 % |
| 11 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 396 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −22 803 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 516 692 $ Poids 80 % |
| 12 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 638 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 312 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 384 688 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.