2605 Rue DUMAINE · Drummondville
Valeur estimée
443 400 $
Unifamiliale · 3 852 $/m² · 115,1 m² · constr. 1968 · terrain 624,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,9 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 900 $
Rôle antérieur 220 300 $ +30.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838026387700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
220 300 $
ID provincial
49058838026387700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 57 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 417 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 079 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 516 579 $ Poids 91 % |
| 2 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 253 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +19 039 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 478 081 $ Poids 89 % |
| 3 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 361 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 120 824 $ Poids 86 % |
| 4 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 394 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +27 958 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 520 767 $ Poids 80 % |
| 5 | 2620, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-10-30 · 307 m · Vendu 540 000 $ (4 809 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +6 732 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 542 770 $ Poids 80 % |
| 6 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 449 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 109 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 647 391 $ Poids 79 % |
| 7 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 570 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −12 923 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 390 398 $ Poids 76 % |
| 8 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 425 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +35 507 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 519 191 $ Poids 73 % |
| 9 | 1615, rue Jogues, Drummondville 2026-05-27 · 709 m · Vendu 335 000 $ (2 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −11 393 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 361 332 $ Poids 72 % |
| 10 | 1345, rue de l'Écru, Drummondville 2026-02-20 · 230 m · Vendu 219 637 $ (2 172 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 020 $ · Ajust. superficie +15 207 $ · Ajust. âge −21 964 $ | 230 901 $ Poids 72 % |
| 11 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 811 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +11 327 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 432 450 $ Poids 70 % |
| 12 | 165, 19è Avenue, Drummondville 2025-10-22 · 554 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +10 130 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 418 004 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.