2625 Rue DUMAINE · Drummondville
Valeur estimée
446 600 $
Unifamiliale · 3 959 $/m² · 112,8 m² · constr. 1967 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 000 $
Rôle antérieur 204 800 $ +36.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838026705300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
205 600 $
Rôle antérieur
204 800 $
ID provincial
49058838026705300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 655
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 58 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 220 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +13 633 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 472 675 $ Poids 93 % |
| 2 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 413 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 272 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 510 772 $ Poids 92 % |
| 3 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 329 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie +3 081 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 119 461 $ Poids 90 % |
| 4 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 363 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +22 004 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 514 813 $ Poids 85 % |
| 5 | 2620, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-10-30 · 294 m · Vendu 540 000 $ (4 809 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +1 202 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 537 240 $ Poids 81 % |
| 6 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 393 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +29 502 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 513 186 $ Poids 78 % |
| 7 | 1345, rue de l'Écru, Drummondville 2026-02-20 · 216 m · Vendu 219 637 $ (2 172 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 020 $ · Ajust. superficie +12 709 $ · Ajust. âge −21 964 $ | 228 402 $ Poids 77 % |
| 8 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 775 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +7 319 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 428 442 $ Poids 74 % |
| 9 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 453 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 010 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 640 490 $ Poids 73 % |
| 10 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 451 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +24 423 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 396 953 $ Poids 73 % |
| 11 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 417 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +36 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 211 $ Poids 72 % |
| 12 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 603 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −16 462 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 384 959 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.