2635 Rue DUMAINE · Drummondville
Valeur estimée
386 900 $
Unifamiliale · 3 916 $/m² · 98,8 m² · constr. 1967 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 000 $
Rôle antérieur 180 700 $ +46.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838026864000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
191 600 $
Rôle antérieur
180 700 $
ID provincial
49058838026864000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 636
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 35 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 85 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 278 $ Poids 95 % |
| 2 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 148 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +7 901 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 375 679 $ Poids 94 % |
| 3 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 377 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −7 049 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 476 634 $ Poids 91 % |
| 4 | 1345, rue de l'Écru, Drummondville 2026-02-20 · 212 m · Vendu 219 637 $ (2 172 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 020 $ · Ajust. superficie −2 498 $ · Ajust. âge −21 964 $ | 213 195 $ Poids 91 % |
| 5 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 434 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −530 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 090 $ Poids 91 % |
| 6 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 348 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −14 238 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 478 571 $ Poids 90 % |
| 7 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 437 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 370 030 $ Poids 89 % |
| 8 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 204 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −19 274 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 439 769 $ Poids 87 % |
| 9 | 191, 16ième Avenue, Drummondville 2026-07-20 · 556 m · Vendu 290 500 $ (2 952 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +590 $ · Ajust. âge +7 263 $ | 298 353 $ Poids 87 % |
| 10 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 545 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +3 493 $ · Ajust. âge −34 060 $ | 500 041 $ Poids 86 % |
| 11 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 314 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie −5 215 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 111 165 $ Poids 82 % |
| 12 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 661 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 080 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 404 080 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.