2580 Rue DUMAINE · Drummondville
Valeur estimée
360 900 $
Unifamiliale · 3 889 $/m² · 92,8 m² · constr. 1968 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 300 $
Rôle antérieur 157 800 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838027492900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
168 100 $
Rôle antérieur
157 800 $
ID provincial
49058838027492900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 26 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 179 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 581 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 370 269 $ Poids 98 % |
| 2 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 178 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −3 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 941 $ Poids 95 % |
| 3 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 463 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +5 429 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 328 027 $ Poids 88 % |
| 4 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 337 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −16 439 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 517 806 $ Poids 87 % |
| 5 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 541 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +5 499 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 438 988 $ Poids 86 % |
| 6 | 191, 16ième Avenue, Drummondville 2026-07-20 · 461 m · Vendu 290 500 $ (2 952 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 266 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 290 949 $ Poids 86 % |
| 7 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 458 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +8 513 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 435 475 $ Poids 85 % |
| 8 | 2060, rue Laviolette, Drummondville 2026-01-29 · 469 m · Vendu 200 000 $ (2 220 $/m²) 90,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +2 997 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 224 507 $ Poids 82 % |
| 9 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 576 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +7 668 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 389 796 $ Poids 82 % |
| 10 | 2840, boulevard Lemire, Drummondville 2026-03-25 · 516 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +7 693 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 319 322 $ Poids 81 % |
| 11 | 1345, rue de l'Écru, Drummondville 2026-02-20 · 202 m · Vendu 219 637 $ (2 172 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 020 $ · Ajust. superficie −9 016 $ · Ajust. âge −21 964 $ | 206 678 $ Poids 81 % |
| 12 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 632 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −12 630 $ · Ajust. âge −31 440 $ | 486 538 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.