Rue SATIN · Drummondville
Valeur estimée
438 400 $
Autre · terrain 241,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
241,2 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
4562
Usage
Passage
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838029337800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
49058838029337800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 55 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 126 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 68 % |
| 2 | 191, 16ième Avenue, Drummondville 2026-07-20 · 219 m · Vendu 290 500 $ (2 952 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 500 $ Poids 68 % |
| 3 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 279 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 000 $ Poids 67 % |
| 4 | 1445, rue du Velours, Drummondville 2026-07-16 · 290 m · Vendu 469 180 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 180 $ Poids 67 % |
| 5 | 42-44, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-05-20 · 282 m · Vendu 429 900 $ (2 728 $/m²) 157,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 321 $ Poids 66 % |
| 6 | 1480-1486, rue Du Velours, Drummondville 2026-04-20 · 303 m · Vendu 2 000 000 $ (4 105 $/m²) 487,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 081 197 $ Poids 65 % |
| 7 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 418 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 64 % |
| 8 | 200, 18 Avenue, Drummondville 2026-03-23 · 278 m · Vendu 415 000 $ (1 871 $/m²) 221,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 694 $ Poids 64 % |
| 9 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 424 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 343 $ Poids 64 % |
| 10 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 425 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 64 % |
| 11 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 407 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 63 % |
| 12 | 2660, rue de la Trame, Drummondville 2026-03-27 · 350 m · Vendu 740 000 $ Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 514 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.