1495 Rue SATIN · Drummondville
Valeur estimée
821 400 $
Unifamiliale · 3 065 $/m² · 268 m² · constr. 2015 · terrain 888,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,8 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 400 $
Rôle antérieur 440 900 $ +32.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838029969900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 300 $
Valeur bâtiment
450 100 $
Rôle antérieur
440 900 $
ID provincial
49058838029969900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 93 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 204 m · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +87 209 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 912 620 $ Poids 35 % |
| 2 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 986 m · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +59 338 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 765 824 $ Poids 31 % |
| 3 | 2200, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ (3 376 $/m²) 247,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +34 946 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 916 371 $ Poids 30 % |
| 4 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 202 m · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +55 278 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 602 388 $ Poids 27 % |
| 5 | 2400, 28e Avenue, Drummondville 2024-08-30 · 1.0 km · Vendu 587 500 $ (2 282 $/m²) 257,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +116 791 $ · Ajust. superficie +11 978 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 775 019 $ Poids 23 % |
| 6 | 1405, Rue Du Denier, Drummondville 2024-06-18 · 314 m · Vendu 760 000 $ (3 408 $/m²) 223 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +76 682 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 958 860 $ Poids 18 % |
| 7 | 2305, rue De L'Intendant, Drummondville 2024-07-19 · 1.1 km · Vendu 727 410 $ (2 495 $/m²) 291,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +119 717 $ · Ajust. superficie −29 436 $ · Ajust. âge −32 733 $ | 784 958 $ Poids 17 % |
| 8 | 880, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2025-03-03 · 1.7 km · Vendu 985 000 $ (3 734 $/m²) 263,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +131 935 $ · Ajust. superficie +7 841 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 223 276 $ Poids 16 % |
| 9 | 1475, rue du Satin, Drummondville 2024-05-27 · 45 m · Vendu 697 000 $ (3 215 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +129 475 $ · Ajust. superficie +82 303 $ · Ajust. âge +6 970 $ | 915 748 $ Poids 15 % |
| 10 | 875, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 930 000 $ (3 242 $/m²) 286,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +181 416 $ · Ajust. superficie −30 633 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 1 090 083 $ Poids 11 % |
| 11 | 2450, rue Bertrand, Drummondville 2024-10-31 · 1.6 km · Vendu 755 480 $ (3 278 $/m²) 230,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +152 415 $ · Ajust. superficie +61 454 $ · Ajust. âge −33 997 $ | 935 353 $ Poids 11 % |
| 12 | 1280, rue du Volta, Drummondville 2024-05-02 · 2.0 km · Vendu 635 000 $ (2 516 $/m²) 252,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +19 624 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 778 932 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.