2185 Rue FERDINAND · Drummondville
Valeur estimée
489 800 $
Unifamiliale · 4 498 $/m² · 108,9 m² · constr. 2018 · terrain 543,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 900 $
Rôle antérieur 237 400 $ +45.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838030120900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
271 500 $
Rôle antérieur
237 400 $
ID provincial
49058838030120900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 418 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 574 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 613 926 $ Poids 91 % |
| 2 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 195 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +16 923 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 445 278 $ Poids 86 % |
| 3 | 1825, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-02-20 · 428 m · Vendu 334 500 $ (3 003 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 444 $ · Ajust. superficie −3 753 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 391 641 $ Poids 85 % |
| 4 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 121 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +30 634 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 613 641 $ Poids 82 % |
| 5 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 658 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +4 466 $ · Ajust. âge +10 060 $ | 523 869 $ Poids 81 % |
| 6 | 1775, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-06-05 · 441 m · Vendu 375 000 $ (3 754 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +16 892 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 434 121 $ Poids 81 % |
| 7 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 706 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie +770 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 128 627 $ Poids 78 % |
| 8 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 746 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 108 $ · Ajust. âge +19 220 $ | 500 828 $ Poids 78 % |
| 9 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 732 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +11 908 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 569 517 $ Poids 76 % |
| 10 | 2205, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2026-06-30 · 193 m · Vendu 460 000 $ (4 837 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +33 375 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 515 276 $ Poids 76 % |
| 11 | 1955, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-10 · 481 m · Vendu 315 000 $ (3 247 $/m²) 97 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +19 322 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 369 794 $ Poids 74 % |
| 12 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 382 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 396 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 464 796 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.