2175 Rue FERDINAND · Drummondville
Valeur estimée
454 500 $
Unifamiliale · 3 554 $/m² · 127,9 m² · constr. 1980 · terrain 998,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 900 $
Rôle antérieur 261 500 $ +43.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838030312000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 800 $
Valeur bâtiment
239 100 $
Rôle antérieur
261 500 $
ID provincial
49058838030312000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1615, rue Jogues, Drummondville 2026-05-27 · 587 m · Vendu 335 000 $ (2 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +5 968 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 378 692 $ Poids 83 % |
| 2 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 625 m · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −643 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 375 755 $ Poids 81 % |
| 3 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 662 m · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −8 013 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 557 741 $ Poids 74 % |
| 4 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 423 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 393 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 560 193 $ Poids 72 % |
| 5 | 2910, rue de la Concession, Drummondville 2025-11-24 · 711 m · Vendu 375 000 $ (3 034 $/m²) 123,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +6 523 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 378 730 $ Poids 68 % |
| 6 | 1825, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-02-20 · 420 m · Vendu 334 500 $ (3 003 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 444 $ · Ajust. superficie +24 772 $ · Ajust. âge +26 760 $ | 413 476 $ Poids 66 % |
| 7 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 786 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −14 875 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 338 935 $ Poids 63 % |
| 8 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 963 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +6 769 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 432 890 $ Poids 62 % |
| 9 | 1645, Rue Jean-de-Lalande, Drummondville 2025-06-27 · 554 m · Vendu 378 500 $ (2 952 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 255 $ · Ajust. superficie −443 $ · Ajust. âge +28 388 $ | 437 700 $ Poids 62 % |
| 10 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 302 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 685 802 $ Poids 62 % |
| 11 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 680 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −41 523 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 632 172 $ Poids 58 % |
| 12 | 2950, rue de la Concession, Drummondville 2025-06-05 · 654 m · Vendu 398 500 $ (3 099 $/m²) 128,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 906 $ · Ajust. superficie −1 085 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 390 472 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.