2125 Rue FERDINAND · Drummondville
Valeur estimée
396 600 $
Unifamiliale · 3 443 $/m² · 115,2 m² · constr. 1982 · terrain 910,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 400 $
Rôle antérieur 183 800 $ +48.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838030595500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
150 500 $
Rôle antérieur
183 800 $
ID provincial
49058838030595500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 655
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 38 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 420 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 331 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 533 781 $ Poids 91 % |
| 2 | 1825, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-02-20 · 423 m · Vendu 334 500 $ (3 003 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 444 $ · Ajust. superficie +5 705 $ · Ajust. âge +30 105 $ | 397 754 $ Poids 85 % |
| 3 | 1615, rue Jogues, Drummondville 2026-05-27 · 546 m · Vendu 335 000 $ (2 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −11 257 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 361 467 $ Poids 79 % |
| 4 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 601 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +19 274 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 478 317 $ Poids 78 % |
| 5 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 645 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie +4 504 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 120 883 $ Poids 75 % |
| 6 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 155 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +29 038 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 430 443 $ Poids 73 % |
| 7 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 790 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 071 $ · Ajust. âge −48 050 $ | 447 521 $ Poids 71 % |
| 8 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 798 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +11 501 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 432 624 $ Poids 71 % |
| 9 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 671 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +28 217 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 521 026 $ Poids 70 % |
| 10 | 1775, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-06-05 · 422 m · Vendu 375 000 $ (3 754 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +28 716 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 442 195 $ Poids 69 % |
| 11 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 582 m · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −16 963 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 359 435 $ Poids 67 % |
| 12 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 135 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +47 563 $ · Ajust. âge +5 240 $ | 583 411 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.