2090 Rue PAQUETTE · Drummondville
Valeur estimée
362 100 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 90,4 m² · constr. 1976 · terrain 646,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 100 $
Rôle antérieur 160 700 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838031028600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
149 800 $
Rôle antérieur
160 700 $
ID provincial
49058838031028600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 27 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2840, boulevard Lemire, Drummondville 2026-03-25 · 181 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +3 679 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 327 108 $ Poids 93 % |
| 2 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 374 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −786 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 432 704 $ Poids 92 % |
| 3 | 2060, rue Laviolette, Drummondville 2026-01-29 · 92 m · Vendu 200 000 $ (2 220 $/m²) 90,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +333 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 229 843 $ Poids 91 % |
| 4 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 391 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 325 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 380 325 $ Poids 91 % |
| 5 | 2205, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2026-06-30 · 363 m · Vendu 460 000 $ (4 837 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −11 367 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 408 433 $ Poids 90 % |
| 6 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 381 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 312 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 384 688 $ Poids 89 % |
| 7 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 113 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −19 079 $ · Ajust. âge −10 480 $ | 501 049 $ Poids 89 % |
| 8 | 2360, rue Ovila-Légaré, Drummondville 2026-06-30 · 370 m · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +14 169 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 429 406 $ Poids 88 % |
| 9 | 2790, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-06-22 · 418 m · Vendu 415 000 $ (4 865 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +12 406 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 391 139 $ Poids 87 % |
| 10 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 421 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −8 287 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 375 916 $ Poids 87 % |
| 11 | 2775, rue Bessette, Drummondville 2026-01-16 · 197 m · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +6 700 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 312 651 $ Poids 86 % |
| 12 | 2370, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-05-20 · 543 m · Vendu 473 000 $ (5 130 $/m²) 92,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie −4 617 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 427 047 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.