2095 Rue PAQUETTE · Drummondville
Valeur estimée
425 600 $
Unifamiliale · 4 299 $/m² · 99 m² · constr. 1980 · terrain 1 170,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 800 $
Rôle antérieur 219 500 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838031163100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 400 $
Valeur bâtiment
178 400 $
Rôle antérieur
219 500 $
ID provincial
49058838031163100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 92 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +4 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 638 $ Poids 97 % |
| 2 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 73 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −2 115 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 395 439 $ Poids 97 % |
| 3 | 2205, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2026-06-30 · 305 m · Vendu 460 000 $ (4 837 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +9 432 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 429 233 $ Poids 93 % |
| 4 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 383 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 541 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 404 541 $ Poids 91 % |
| 5 | 1775, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-06-05 · 501 m · Vendu 375 000 $ (3 754 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −1 689 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 408 039 $ Poids 88 % |
| 6 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 445 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 673 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 404 723 $ Poids 87 % |
| 7 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 478 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +8 287 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 399 789 $ Poids 85 % |
| 8 | 1955, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-10 · 593 m · Vendu 315 000 $ (3 247 $/m²) 97 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 347 419 $ Poids 84 % |
| 9 | 1190, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-07-28 · 619 m · Vendu 579 000 $ (6 063 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 610 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 531 710 $ Poids 82 % |
| 10 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 620 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −6 527 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 477 156 $ Poids 82 % |
| 11 | 2280, rue Du Tenancier, Drummondville 2025-11-14 · 292 m · Vendu 555 000 $ (5 617 $/m²) 98,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +562 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 551 428 $ Poids 82 % |
| 12 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 406 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +21 734 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 455 223 $ Poids 82 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.