2085 Rue PAQUETTE · Drummondville
Valeur estimée
367 100 $
Unifamiliale · 4 008 $/m² · 91,6 m² · constr. 1976 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 000 $
Rôle antérieur 163 400 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838031365600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
154 300 $
Rôle antérieur
163 400 $
ID provincial
49058838031365600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 636
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 28 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2205, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2026-06-30 · 325 m · Vendu 460 000 $ (4 837 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −8 465 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 411 336 $ Poids 93 % |
| 2 | 2840, boulevard Lemire, Drummondville 2026-03-25 · 167 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +5 686 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 329 115 $ Poids 92 % |
| 3 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 419 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 953 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 382 697 $ Poids 91 % |
| 4 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 121 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −15 854 $ · Ajust. âge −10 480 $ | 504 273 $ Poids 91 % |
| 5 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 417 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +2 357 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 435 846 $ Poids 91 % |
| 6 | 2060, rue Laviolette, Drummondville 2026-01-29 · 137 m · Vendu 200 000 $ (2 220 $/m²) 90,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +1 665 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 231 175 $ Poids 91 % |
| 7 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 407 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 541 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 387 459 $ Poids 90 % |
| 8 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 462 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −5 974 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 378 228 $ Poids 87 % |
| 9 | 2370, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-05-20 · 516 m · Vendu 473 000 $ (5 130 $/m²) 92,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie −1 539 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 430 125 $ Poids 87 % |
| 10 | 2360, rue Ovila-Légaré, Drummondville 2026-06-30 · 374 m · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +17 377 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 432 614 $ Poids 86 % |
| 11 | 2100, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-02-25 · 438 m · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +164 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 327 777 $ Poids 86 % |
| 12 | 2360, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-03-25 · 500 m · Vendu 450 000 $ (4 961 $/m²) 90,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +2 233 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 441 599 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.