2070 Rue FERDINAND · Drummondville
Valeur estimée
469 400 $
Unifamiliale · 3 740 $/m² · 125,5 m² · constr. 1985 · terrain 1 212,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 212,2 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 900 $
Rôle antérieur 261 500 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838031513100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 900 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
261 500 $
ID provincial
49058838031513100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 655
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 64 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1615, rue Jogues, Drummondville 2026-05-27 · 522 m · Vendu 335 000 $ (2 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +2 713 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 375 437 $ Poids 87 % |
| 2 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 549 m · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −3 727 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 372 671 $ Poids 83 % |
| 3 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 371 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 334 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 568 259 $ Poids 78 % |
| 4 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 561 m · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −13 210 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 552 544 $ Poids 76 % |
| 5 | 1825, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-02-20 · 484 m · Vendu 334 500 $ (3 003 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 444 $ · Ajust. superficie +21 169 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 416 563 $ Poids 69 % |
| 6 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 921 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −900 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 678 600 $ Poids 68 % |
| 7 | 2910, rue de la Concession, Drummondville 2025-11-24 · 757 m · Vendu 375 000 $ (3 034 $/m²) 123,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +2 882 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 375 089 $ Poids 67 % |
| 8 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 900 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 438 698 $ Poids 66 % |
| 9 | 1645, Rue Jean-de-Lalande, Drummondville 2025-06-27 · 511 m · Vendu 378 500 $ (2 952 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 255 $ · Ajust. superficie −3 986 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 443 619 $ Poids 62 % |
| 10 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 530 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +43 484 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 502 526 $ Poids 62 % |
| 11 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 713 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −17 579 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 336 231 $ Poids 61 % |
| 12 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 579 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie +10 607 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 126 987 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.