2055 Rue LAVIOLETTE · Drummondville
Valeur estimée
395 100 $
Unifamiliale · 3 788 $/m² · 104,3 m² · constr. 1960 · terrain 790,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 900 $
Rôle antérieur 165 800 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838032014100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 700 $
Valeur bâtiment
143 200 $
Rôle antérieur
165 800 $
ID provincial
49058838032014100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 38 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 40 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +8 077 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 367 132 $ Poids 95 % |
| 2 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 159 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +18 273 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 496 480 $ Poids 91 % |
| 3 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 444 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −6 346 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 452 696 $ Poids 90 % |
| 4 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 280 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 187 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 489 313 $ Poids 88 % |
| 5 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 541 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 492 809 $ Poids 87 % |
| 6 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 542 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +7 310 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 490 993 $ Poids 85 % |
| 7 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 510 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie −1 956 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 114 424 $ Poids 85 % |
| 8 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 398 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 776 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 416 776 $ Poids 83 % |
| 9 | 1775, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-06-05 · 586 m · Vendu 375 000 $ (3 754 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +8 258 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 380 487 $ Poids 82 % |
| 10 | 2205, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2026-06-30 · 416 m · Vendu 460 000 $ (4 837 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +22 250 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 442 051 $ Poids 81 % |
| 11 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 370 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +18 501 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 373 503 $ Poids 80 % |
| 12 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 337 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 149 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 378 199 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.