2080 Rue PAQUETTE · Drummondville
Valeur estimée
403 900 $
Unifamiliale · 4 035 $/m² · 100,1 m² · constr. 1976 · terrain 646,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 000 $
Rôle antérieur 175 600 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838032160400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
179 700 $
Rôle antérieur
175 600 $
ID provincial
49058838032160400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 636
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 41 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 0 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 97 % |
| 2 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 136 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +6 987 $ · Ajust. âge −10 480 $ | 527 114 $ Poids 96 % |
| 3 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 399 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 081 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 407 081 $ Poids 90 % |
| 4 | 2205, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2026-06-30 · 376 m · Vendu 460 000 $ (4 837 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +12 093 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 431 893 $ Poids 90 % |
| 5 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 372 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 847 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 399 497 $ Poids 88 % |
| 6 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 410 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +10 407 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 394 609 $ Poids 86 % |
| 7 | 1775, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-06-05 · 548 m · Vendu 375 000 $ (3 754 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +375 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 402 604 $ Poids 86 % |
| 8 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 560 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −3 655 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 480 028 $ Poids 85 % |
| 9 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 561 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −10 872 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 481 937 $ Poids 84 % |
| 10 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 471 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −16 218 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 442 824 $ Poids 83 % |
| 11 | 2280, rue Du Tenancier, Drummondville 2025-11-14 · 297 m · Vendu 555 000 $ (5 617 $/m²) 98,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +3 651 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 554 517 $ Poids 82 % |
| 12 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 384 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +24 614 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 458 104 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.