2835 Boulevard LEMIRE · Drummondville
Valeur estimée
733 800 $
Autre · 3 286 $/m² · 223,3 m² · constr. 1991 · terrain 2 922,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 922,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
784 600 $
Rôle antérieur 614 700 $ +27.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838032247700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
438 400 $
Valeur bâtiment
346 200 $
Rôle antérieur
614 700 $
ID provincial
49058838032247700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 89 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, 18 Avenue, Drummondville 2026-03-23 · 869 m · Vendu 415 000 $ (1 871 $/m²) 221,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +1 403 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 489 597 $ Poids 68 % |
| 2 | 1328, 1330, 1332, rue Lalemant, Drummondville 2025-10-27 · 723 m · Vendu 700 000 $ (3 067 $/m²) 228,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −7 515 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 753 848 $ Poids 66 % |
| 3 | 1365 à 1369, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2025-11-24 · 817 m · Vendu 450 000 $ (2 197 $/m²) 204,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +20 325 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 514 223 $ Poids 57 % |
| 4 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 688 m · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −3 515 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 626 770 $ Poids 57 % |
| 5 | 1560A-1560B, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2025-05-09 · 668 m · Vendu 385 000 $ (1 779 $/m²) 216,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +6 138 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 419 768 $ Poids 52 % |
| 6 | 1150 et 1500, rue Saint-Rodolphe et rue Goupil, Drummondville 2025-05-13 · 562 m · Vendu 333 000 $ (1 664 $/m²) 200,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 758 $ · Ajust. superficie +19 304 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 415 362 $ Poids 48 % |
| 7 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 267 $ · Ajust. âge −58 176 $ | 632 491 $ Poids 47 % |
| 8 | 2025-2027-2029, rue Nelson, Drummondville 2025-06-12 · 154 m · Vendu 350 000 $ (1 866 $/m²) 187,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +33 302 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 377 204 $ Poids 45 % |
| 9 | 2200, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (3 376 $/m²) 247,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −40 518 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 744 882 $ Poids 44 % |
| 10 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 930 m · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +11 368 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 770 629 $ Poids 43 % |
| 11 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 740 m · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie +33 559 $ · Ajust. âge +34 690 $ | 447 294 $ Poids 41 % |
| 12 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 892 m · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +57 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 823 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.