2070 Rue PAQUETTE · Drummondville
Valeur estimée
353 200 $
Unifamiliale · 4 205 $/m² · 84 m² · constr. 1970 · terrain 1 000,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000,5 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 300 $
Rôle antérieur 157 400 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838032322400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 800 $
Valeur bâtiment
127 500 $
Rôle antérieur
157 400 $
ID provincial
49058838032322400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 636
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 24 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2360, rue Ovila-Légaré, Drummondville 2026-06-30 · 424 m · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −2 941 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 412 297 $ Poids 91 % |
| 2 | 2840, boulevard Lemire, Drummondville 2026-03-25 · 137 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −7 024 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 307 555 $ Poids 91 % |
| 3 | 2790, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-06-22 · 463 m · Vendu 415 000 $ (4 865 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −3 162 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 375 571 $ Poids 90 % |
| 4 | 2130, rue de la Colonie, Drummondville 2026-06-19 · 456 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 629 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 369 672 $ Poids 90 % |
| 5 | 2830, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-07-10 · 473 m · Vendu 415 000 $ (5 049 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 544 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 378 044 $ Poids 89 % |
| 6 | 2775, rue Bessette, Drummondville 2026-01-16 · 142 m · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −3 509 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 294 192 $ Poids 89 % |
| 7 | 2840, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-05-26 · 480 m · Vendu 399 900 $ (4 865 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +4 378 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 369 331 $ Poids 88 % |
| 8 | 1680, rue Jean de Lalande, Drummondville 2026-02-25 · 446 m · Vendu 340 850 $ (4 132 $/m²) 82,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 965 $ · Ajust. superficie +3 099 $ · Ajust. âge +13 634 $ | 385 548 $ Poids 85 % |
| 9 | 2060, rue Laviolette, Drummondville 2026-01-29 · 90 m · Vendu 200 000 $ (2 220 $/m²) 90,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −6 770 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 216 740 $ Poids 84 % |
| 10 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 396 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −17 544 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 415 946 $ Poids 83 % |
| 11 | 2795, rue Dumaine, Drummondville 2026-06-23 · 294 m · Vendu 325 000 $ (4 328 $/m²) 75,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +19 258 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 345 106 $ Poids 80 % |
| 12 | 1300, rue Joseph-Le Caron, Drummondville 2026-02-17 · 468 m · Vendu 435 000 $ (5 556 $/m²) 78,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +15 833 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 443 023 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.