2855 Boulevard LEMIRE · Drummondville
Valeur estimée
564 900 $
Unifamiliale · 3 090 $/m² · 182,8 m² · constr. 1950 · terrain 942,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,7 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 500 $
Rôle antérieur 309 300 $ +34.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838032597300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 500 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
309 300 $
ID provincial
49058838032597300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 545 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +11 688 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 524 575 $ Poids 84 % |
| 2 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 558 m · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +49 084 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 710 726 $ Poids 68 % |
| 3 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 707 m · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie −3 986 $ · Ajust. âge −12 142 $ | 362 917 $ Poids 64 % |
| 4 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 724 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +26 331 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 750 894 $ Poids 63 % |
| 5 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 925 m · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +5 014 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 456 755 $ Poids 63 % |
| 6 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 742 m · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +5 282 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 169 072 $ Poids 58 % |
| 7 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 709 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +58 587 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 689 291 $ Poids 56 % |
| 8 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 959 m · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −960 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 388 163 $ Poids 54 % |
| 9 | 2715, rue de la Trame, Drummondville 2025-04-17 · 407 m · Vendu 613 176 $ (3 628 $/m²) 169 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 557 $ · Ajust. superficie +25 035 $ · Ajust. âge −61 318 $ | 658 451 $ Poids 53 % |
| 10 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 794 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +36 116 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 709 141 $ Poids 53 % |
| 11 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 380 $ · Ajust. âge −64 640 $ | 559 380 $ Poids 52 % |
| 12 | 2295, rue St-Denis, Drummondville 2025-06-25 · 869 m · Vendu 476 800 $ (2 748 $/m²) 173,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +12 779 $ · Ajust. âge −47 680 $ | 481 271 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.