2050 Rue PAQUETTE · Drummondville
Valeur estimée
372 900 $
Unifamiliale · 3 967 $/m² · 94 m² · constr. 1977 · terrain 643,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,2 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 500 $
Rôle antérieur 162 800 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838032771400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 800 $
Valeur bâtiment
153 700 $
Rôle antérieur
162 800 $
ID provincial
49058838032771400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 30 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 187 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −9 405 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 513 342 $ Poids 95 % |
| 2 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 363 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +791 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 389 291 $ Poids 94 % |
| 3 | 2205, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2026-06-30 · 378 m · Vendu 460 000 $ (4 837 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −2 660 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 417 140 $ Poids 93 % |
| 4 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 62 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −11 731 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 380 049 $ Poids 91 % |
| 5 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 461 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 001 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 392 999 $ Poids 91 % |
| 6 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 430 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −1 349 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 384 679 $ Poids 90 % |
| 7 | 2840, boulevard Lemire, Drummondville 2026-03-25 · 101 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +9 700 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 334 604 $ Poids 89 % |
| 8 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 442 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +8 641 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 442 131 $ Poids 88 % |
| 9 | 2060, rue Laviolette, Drummondville 2026-01-29 · 138 m · Vendu 200 000 $ (2 220 $/m²) 90,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +4 329 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 234 839 $ Poids 88 % |
| 10 | 2100, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-02-25 · 452 m · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +4 098 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 333 212 $ Poids 85 % |
| 11 | 2105, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2025-12-22 · 347 m · Vendu 90 800 $ (970 $/m²) 93,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +194 $ · Ajust. âge −9 080 $ | 89 972 $ Poids 84 % |
| 12 | 2370, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-05-20 · 580 m · Vendu 473 000 $ (5 130 $/m²) 92,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +4 617 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 436 282 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.