2040 Rue FERDINAND · Drummondville
Valeur estimée
376 700 $
Unifamiliale · 4 350 $/m² · 86,6 m² · constr. 1974 · terrain 668 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 800 $
Rôle antérieur 188 200 $ +41.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838032920100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
176 600 $
Rôle antérieur
188 200 $
ID provincial
49058838032920100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
406 065 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 31 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2840, boulevard Lemire, Drummondville 2026-03-25 · 96 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −2 676 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 317 803 $ Poids 94 % |
| 2 | 2360, rue Ovila-Légaré, Drummondville 2026-06-30 · 445 m · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +4 010 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 419 247 $ Poids 90 % |
| 3 | 2775, rue Bessette, Drummondville 2026-01-16 · 154 m · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +638 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 303 840 $ Poids 90 % |
| 4 | 2060, rue Laviolette, Drummondville 2026-01-29 · 157 m · Vendu 200 000 $ (2 220 $/m²) 90,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −3 885 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 223 626 $ Poids 88 % |
| 5 | 2790, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-06-22 · 509 m · Vendu 415 000 $ (4 865 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +3 162 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 381 895 $ Poids 88 % |
| 6 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 459 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −10 736 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 422 754 $ Poids 86 % |
| 7 | 2830, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-07-10 · 513 m · Vendu 415 000 $ (5 049 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 107 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 384 607 $ Poids 85 % |
| 8 | 1680, rue Jean de Lalande, Drummondville 2026-02-25 · 383 m · Vendu 340 850 $ (4 132 $/m²) 82,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 965 $ · Ajust. superficie +8 470 $ · Ajust. âge +20 451 $ | 397 736 $ Poids 85 % |
| 9 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 378 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 835 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 369 115 $ Poids 84 % |
| 10 | 2130, rue de la Colonie, Drummondville 2026-06-19 · 523 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 962 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 376 006 $ Poids 84 % |
| 11 | 2840, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-05-26 · 519 m · Vendu 399 900 $ (4 865 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +10 703 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 375 656 $ Poids 84 % |
| 12 | 2100, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-02-25 · 432 m · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −8 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 581 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.