2865 Boulevard LEMIRE · Drummondville
Valeur estimée
852 900 $
Autre · 1 996 $/m² · 427,2 m² · constr. 2013 · terrain 2 781,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
427,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 781,3 m²
Frontage
66,6 m
CUBF
5220
Usage
Vente au détail d’équipements de plomberie, de chauffage, de ventilation, de climatisation et de foyer
Valeur au rôle 2026 — composition
1 144 600 $
Rôle antérieur 841 700 $ +36.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838032944600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
417 200 $
Valeur bâtiment
727 400 $
Rôle antérieur
841 700 $
ID provincial
49058838032944600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 94 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2905 à 2911, rue de la Commune, Drummondville 2025-11-24 · 744 m · Vendu 850 000 $ (1 957 $/m²) 434,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −6 948 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 930 221 $ Poids 67 % |
| 2 | 2885 à 2891, rue de la Commune, Drummondville 2025-11-24 · 756 m · Vendu 850 000 $ (1 957 $/m²) 434,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −7 044 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 934 375 $ Poids 67 % |
| 3 | 2870 à 2876, rue du Chevalier, Drummondville 2026-01-09 · 823 m · Vendu 995 000 $ (2 286 $/m²) 435,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −9 145 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 1 058 044 $ Poids 66 % |
| 4 | 2710, 2712, 2714 et 2716, rue du Chevalier, Drummondville 2026-02-02 · 938 m · Vendu 875 000 $ (2 009 $/m²) 435,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie −8 437 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 933 978 $ Poids 62 % |
| 5 | 2825-2831, rue de la Commune, Drummondville 2025-09-29 · 793 m · Vendu 800 000 $ (1 842 $/m²) 434,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −6 539 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 879 591 $ Poids 61 % |
| 6 | 2605 à 2611, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-02-05 · 634 m · Vendu 900 000 $ (1 869 $/m²) 481,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie −50 831 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 909 510 $ Poids 60 % |
| 7 | 2685-2691, rue de la Commune, Drummondville 2025-08-28 · 904 m · Vendu 780 000 $ (1 796 $/m²) 434,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −6 376 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 861 433 $ Poids 54 % |
| 8 | 2790-2796, rue du Chevalier, Drummondville 2025-04-14 · 877 m · Vendu 930 000 $ (2 137 $/m²) 435,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +123 698 $ · Ajust. superficie −8 548 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 1 035 850 $ Poids 44 % |
| 9 | 2650-2656, rue Chevalier, Drummondville 2025-05-07 · 969 m · Vendu 740 500 $ (1 700 $/m²) 435,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 173 $ · Ajust. superficie −7 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 533 $ Poids 42 % |
| 10 | 2805-2811, rue de la Commune, Drummondville 2025-01-23 · 806 m · Vendu 800 000 $ (1 842 $/m²) 434,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie −6 539 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 962 909 $ Poids 39 % |
| 11 | 2530-2536, rue de l'Étoffe, Drummondville 2025-10-29 · 644 m · Vendu 921 000 $ (1 801 $/m²) 511,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 342 $ · Ajust. superficie −75 744 $ · Ajust. âge −13 815 $ | 916 783 $ Poids 38 % |
| 12 | 2910, 2912, 2914, 2916, rue de la Commune, Drummondville 2024-11-29 · 690 m · Vendu 815 000 $ (1 876 $/m²) 434,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +158 983 $ · Ajust. superficie −6 754 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 975 378 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.