1810 Rue FORTIN · Drummondville
Valeur estimée
315 600 $
Unifamiliale · 4 855 $/m² · 65 m² · constr. 1972 · terrain 470,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,8 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 800 $
Rôle antérieur 148 500 $ +25.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838033326000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
122 200 $
Rôle antérieur
148 500 $
ID provincial
49058838033326000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 14 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2795, rue Dumaine, Drummondville 2026-06-23 · 222 m · Vendu 325 000 $ (4 328 $/m²) 75,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −21 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 244 $ Poids 66 % |
| 2 | 1784, rue Mochon, Drummondville 2025-09-11 · 196 m · Vendu 335 000 $ (5 816 $/m²) 57,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +21 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 561 $ Poids 63 % |
| 3 | 2925, boulevard St-Joseph, Drummondville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (3 540 $/m²) 67,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −4 956 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 262 071 $ Poids 53 % |
| 4 | 2440, rue du Chancelier, Drummondville 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (5 110 $/m²) 72,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −18 909 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 318 757 $ Poids 36 % |
| 5 | 1740, rue Oscar-Thiffault, Drummondville 2025-02-04 · 219 m · Vendu 280 000 $ (3 733 $/m²) 75 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −18 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 699 $ Poids 36 % |
| 6 | 1380, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-08-26 · 807 m · Vendu 175 000 $ (2 279 $/m²) 76,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −13 444 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 193 507 $ Poids 34 % |
| 7 | 1025, rue Goupil, Drummondville 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 718 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −24 167 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 318 626 $ Poids 30 % |
| 8 | 2065, 27e Avenue, Drummondville 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 368 500 $ (5 090 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 961 $ · Ajust. superficie −18 832 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 327 778 $ Poids 29 % |
| 9 | 3340, rue de la Commune, Drummondville 2025-04-29 · 807 m · Vendu 379 000 $ (4 871 $/m²) 77,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie −31 177 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 360 333 $ Poids 26 % |
| 10 | 1173, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 290 500 $ (3 778 $/m²) 76,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −22 477 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 319 259 $ Poids 26 % |
| 11 | 2120, rue Huberdeault, Drummondville 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −31 667 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 345 545 $ Poids 25 % |
| 12 | 125, rue Saint-Laurent, Drummondville 2024-11-26 · 921 m · Vendu 379 000 $ (5 206 $/m²) 72,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +73 932 $ · Ajust. superficie −20 304 $ · Ajust. âge +11 370 $ | 443 998 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.