1780 Rue FORTIN · Drummondville
Valeur estimée
339 500 $
Unifamiliale · 3 916 $/m² · 86,7 m² · constr. 1972 · terrain 466,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 800 $
Rôle antérieur 148 100 $ +30.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838033639900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
129 900 $
Rôle antérieur
148 100 $
ID provincial
49058838033639900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 20 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2840, boulevard Lemire, Drummondville 2026-03-25 · 172 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −2 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 021 $ Poids 94 % |
| 2 | 2775, rue Bessette, Drummondville 2026-01-16 · 60 m · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +798 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 249 $ Poids 91 % |
| 3 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 178 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 638 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 365 612 $ Poids 89 % |
| 4 | 2060, rue Laviolette, Drummondville 2026-01-29 · 181 m · Vendu 200 000 $ (2 220 $/m²) 90,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −3 774 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 221 737 $ Poids 88 % |
| 5 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 437 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −10 474 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 423 016 $ Poids 87 % |
| 6 | 2130, rue de la Colonie, Drummondville 2026-06-19 · 434 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 206 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 376 250 $ Poids 87 % |
| 7 | 2790, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-06-22 · 572 m · Vendu 415 000 $ (4 865 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +3 406 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 382 139 $ Poids 85 % |
| 8 | 2360, rue Ovila-Légaré, Drummondville 2026-06-30 · 576 m · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +4 277 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 419 515 $ Poids 85 % |
| 9 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 278 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −15 417 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 361 485 $ Poids 82 % |
| 10 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 567 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −5 522 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 429 640 $ Poids 82 % |
| 11 | 1680, rue Jean de Lalande, Drummondville 2026-02-25 · 478 m · Vendu 340 850 $ (4 132 $/m²) 82,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 965 $ · Ajust. superficie +8 676 $ · Ajust. âge +17 043 $ | 394 534 $ Poids 81 % |
| 12 | 2830, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-07-10 · 595 m · Vendu 415 000 $ (5 049 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 359 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 384 859 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.