2780 Boulevard LEMIRE · Drummondville
Valeur estimée
326 300 $
Unifamiliale · 3 700 $/m² · 88,2 m² · constr. 1972 · terrain 470 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
470 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 200 $
Rôle antérieur 135 800 $ +34.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838033991600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
119 700 $
Rôle antérieur
135 800 $
ID provincial
49058838033991600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 16 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2840, boulevard Lemire, Drummondville 2026-03-25 · 87 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 529 $ Poids 95 % |
| 2 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 266 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 673 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 368 577 $ Poids 91 % |
| 3 | 2060, rue Laviolette, Drummondville 2026-01-29 · 162 m · Vendu 200 000 $ (2 220 $/m²) 90,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −2 109 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 223 402 $ Poids 90 % |
| 4 | 2775, rue Bessette, Drummondville 2026-01-16 · 39 m · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +3 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 642 $ Poids 90 % |
| 5 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 459 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −6 546 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 426 943 $ Poids 88 % |
| 6 | 2360, rue Ovila-Légaré, Drummondville 2026-06-30 · 531 m · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +8 287 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 423 525 $ Poids 86 % |
| 7 | 2790, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-06-22 · 559 m · Vendu 415 000 $ (4 865 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +7 055 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 385 788 $ Poids 85 % |
| 8 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 362 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −12 526 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 364 376 $ Poids 84 % |
| 9 | 2130, rue de la Colonie, Drummondville 2026-06-19 · 486 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 860 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 379 904 $ Poids 83 % |
| 10 | 1680, rue Jean de Lalande, Drummondville 2026-02-25 · 408 m · Vendu 340 850 $ (4 132 $/m²) 82,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 965 $ · Ajust. superficie +11 775 $ · Ajust. âge +17 043 $ | 397 632 $ Poids 81 % |
| 11 | 2205, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2026-06-30 · 479 m · Vendu 460 000 $ (4 837 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −16 688 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 403 113 $ Poids 81 % |
| 12 | 2100, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-02-25 · 522 m · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −5 410 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 316 204 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.