1760 Rue PRECOURT · Drummondville
Valeur estimée
448 300 $
Unifamiliale · 3 223 $/m² · 139,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 313,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 313,5 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 500 $
Rôle antérieur 261 300 $ +41.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838034518400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 300 $
Valeur bâtiment
214 200 $
Rôle antérieur
261 300 $
ID provincial
49058838034518400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 655
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 58 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 312 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −14 948 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 658 747 $ Poids 89 % |
| 2 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 632 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −2 254 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 351 556 $ Poids 82 % |
| 3 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 362 m · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +16 242 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 581 997 $ Poids 81 % |
| 4 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 317 m · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie −8 596 $ · Ajust. âge +31 860 $ | 408 678 $ Poids 80 % |
| 5 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 493 m · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 373 647 $ Poids 78 % |
| 6 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 575 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 911 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 719 411 $ Poids 74 % |
| 7 | 1615, rue Jogues, Drummondville 2026-05-27 · 522 m · Vendu 335 000 $ (2 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +21 158 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 390 532 $ Poids 71 % |
| 8 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 574 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −38 026 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 592 679 $ Poids 66 % |
| 9 | 2635, 27e avenue, Drummondville 2025-10-02 · 621 m · Vendu 712 000 $ (4 837 $/m²) 147,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie −19 590 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 687 186 $ Poids 65 % |
| 10 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 722 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +24 000 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 421 621 $ Poids 62 % |
| 11 | 194, 16eme Avenue, Drummondville 2025-10-24 · 684 m · Vendu 320 000 $ (2 522 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +15 382 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 357 034 $ Poids 60 % |
| 12 | 1645, Rue Jean-de-Lalande, Drummondville 2025-06-27 · 586 m · Vendu 378 500 $ (2 952 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 255 $ · Ajust. superficie +16 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 846 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.