1740 Rue PRECOURT · Drummondville
Valeur estimée
350 200 $
Unifamiliale · 3 844 $/m² · 91,1 m² · constr. 1967 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 800 $
Rôle antérieur 172 400 $ +25.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838035663000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
137 800 $
Rôle antérieur
172 400 $
ID provincial
49058838035663000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 23 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 52 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 059 $ Poids 98 % |
| 2 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 220 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −6 938 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 360 840 $ Poids 93 % |
| 3 | 2840, boulevard Lemire, Drummondville 2026-03-25 · 286 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +4 850 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 315 004 $ Poids 91 % |
| 4 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 490 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +1 047 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 434 537 $ Poids 89 % |
| 5 | 2060, rue Laviolette, Drummondville 2026-01-29 · 294 m · Vendu 200 000 $ (2 220 $/m²) 90,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +1 110 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 221 620 $ Poids 88 % |
| 6 | 2775, rue Bessette, Drummondville 2026-01-16 · 179 m · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +7 816 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 301 393 $ Poids 86 % |
| 7 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 546 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +4 602 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 429 513 $ Poids 83 % |
| 8 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 452 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −17 198 $ · Ajust. âge −34 060 $ | 479 350 $ Poids 83 % |
| 9 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 622 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 696 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 386 304 $ Poids 81 % |
| 10 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 660 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +2 352 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 323 326 $ Poids 81 % |
| 11 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 329 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −17 308 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 355 222 $ Poids 80 % |
| 12 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 681 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +4 047 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 384 275 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.